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Datum

04.03.2017, 11:19 Uhr

Gutachtenbereich

Baugutachten
Wertgutachten

Beschreibung

Meine Frau und ich beabsichtigen den Kauf unserer seit 2004 bewohnten Mietwohnung in der Karl-Marx-Allee (Wohnfläche ca. 64 Quadratmeter). Es geht um die Beurteilung eines eventuellen Instandhaltungsrückstaus des Gesamtgebäudes (rund 8.500 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche), wo es 1994 eine Sanierung des kompletten Heizungssystems und 1999 eine Generalsanierung des restlichen Gebäudes (u.a. Dächer, Fassaden, Fenster, Elektrifizierung, Warm- und Kaltwasserleitungen) gegeben haben soll. Über die zweite Sanierungsmaßnahme gibt es eine 51seitige Beschreibung der geplanten Maßnahmen, aber keinen Abschlussbericht. Die Instandhaltungsrücklage für das Gesamtgebäude beträgt derzeit rd. 350.000 EUR zzgl. einer weiteren geplanten Aufstockung um rd. 110.000 EUR in diesem Jahr. Die früheren Hausverwaltungen haben bis 2015 offenbar über die Wartung hinaus kaum Instandhaltung betrieben. Geplanter Notartermin ist der 31.03.2017.

Ausführungsort

DE-10243 Berlin

Suchbegriffe

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