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Datum

18.09.2015, 08:38 Uhr

Gutachtenbereich

Wertgutachten

Beschreibung

Objektbeschreibung oder siehe expose bei immoscout Objektnr. 12241

Kaufpreis 279,000 €

Wohnfläche 142 m2 / 5 Zimmer

Grundstück 608 m2

Garage/ Stellplatz 2

Balkon und Terasse

Baujahr 1953 Holzhaus Firma Platz

Zentralheizung Gas

Enrgieverbrauchskennwert 268 kwh

Verbrauchsausweis

Renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Die Gemeinde Baindt, liegt mit seinen ca. 4.900 Einwohnern im nördlichen Teil des "Mittleren Schussentals", in nächster Nähe zu den Städten Weingarten und Ravensburg. Neben einer hervorragenden Busverbindung und der guten Anbindung des Straßenverkehrs zu den Städten Weingarten und Ravensburg verfügt die Gemeinde auch über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. In einer der schönsten Höhenlagen von Baindt, dem Marsweilerbuckel, befindet sich dieses 1961 erbaute Einfamilienhaus auf einem 608 qm großen Grundstück in südlicher Ausrichtung und einer grandiosen Aussicht über die Städte Weingarten und Ravensburg bis hin zum Bodensee. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilien- bzw. Holzhaus der Firma Carl Platz mit Dachbühne, Betonkeller und Kellergarage, welches wie folgt aufgeteilt wurde: Im UG befindet sich ein Heizraum, 2 Kellerräume, und die Garage. Das EG wurde aufgeteilt in einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, einen sonnigen Balkon, eine Wohnküche und ein Gäste WC. Im OG befindet sich das Bad, ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit schönem Südbalkon. Im darüber liegenden Dachgeschoß befindet sich ein ausgebautes Zimmer und eine große Dachbühne. 2014 wurde mit Renovierungsarbeiten begonnen, die durch den Tod der damaligen Eigentümer unterbrochen werden mussten. Daher ist der Zustand des Hauses derzeit als renovierungsbedürftig einzustufen. In den Jahren zuvor wurden bereits eine Gasheizung und teilweise neue Kunststofffenster eingebaut. Da die Immobilie über einen zweizügigen Kamin verfügt könnte zusätzlich ein Kaminofen eingebaut werden.

Ausführungsort

DE-88255 Baindt

Suchbegriffe

Wertgutachten, Wertgutachten, Wertgutachter, Immobilien, Verkehrswert, Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren, Gutachter