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Datum

18.06.2014, 09:04 Uhr

Gutachtenbereich

Wertgutachten

Beschreibung

Es handelt sich bei dieser Anfrage um nachstehenden Sachverhalt:

Wir sind eine Erbengemeinschaft über ein Grundstück mit ca. 2900qm Größe,

zur Zeit nicht erschlossen.

Dieses Grundstück gehört dem Grunde nach zum Baugebiet Lich21 West, wurde

aber bislang nicht an die Stadt Salzgitter veräußert.

Es wurde keine Kaufpreiseinigung erzielt und somit wurde dieses Grundstück aus dem Bebauungsplan vorerst ausgeschlossen.

Die Position der Stadt ist:

Angebot mit ca. 33 EURO/qm - Verkauf als Bauland von der Stadt mit 122

EURO/qm.

Differenz = 90 EURO (erscheint uns viel zu groß)

Um eine für beide Seiten akzeptable Einigung zu erziehlen müsste durch einen

unabhängigen Sachverständigen / Schiedsgutachter die Bewertung für die

Erschließungskosten vorgenommen werden.

Auf der Internetseite der Stadt Salzgitter befindet sich eine Stadtplanung aus 2005, seinerzeit durch die NILEG erstellt: 19 Seiten Lich21_T1.pdf.

Aus dieser geht hervor Erschließungskosten lt. Seite 18 = 771.000 EURO

für 5,65 ha

Bruttofläche, davon Wohngebiet = 3,80 ha, lt. Seite: 5. (13,65 EURO/qm Bruttofläche)

Nunmehr geht es um eine Verkaufs-Einigung mit der Stadt Salzgitter, unter der Berücksichtigung von realistisch einzuschätzenden Erschließungskosten im Jahr 2014.

Umfasst das ihr Arbeitsgebiet?

Ausführungsort

DE-38226 Salzgitter

Suchbegriffe

Wertgutachten, Wertgutachten, Wertgutachter, Immobilien, Verkehrswert, Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren, Gutachter