Baugutachten in Usingen vom 15.06.2012

Datum

15.06.2012, 08:08 Uhr

Gutachtenbereich

Baugutachten
Wertgutachten

Beschreibung

Ein ehemaliges Scheunengebäude wurde 1989 bis auf die Aussenwände entkernt und zu Wohnraum neu ausgebaut.

Die Aussenwände in Holzfachwerkbauweise mit 17,5 cm Ausfachung aus Gasbetonsteinen wurden von Innen isoliert und neu verkleidet.

Eine zusätzliche Fläche von ca. 25 m² mit Wohnnutzung wurde im Dachboden geschaffen (Raumhöhe ca. 1,90 m) und nicht in der Wohnfläche (83 qm) dabei.

Baujahr: 1989

Wohnfläche 83,00 qm

Nutzfläche 50,00 qm

Grundstücksfl. 500,00 qm

3 Zimmer

Wohnhaus nach WEG geteilt

1 PKW Stellplatz

Dachdeckung= Betonstein

Außenputz nach Din 18550 = miner. Außenputz

Außenwandverkleidung = Naturschiefer

Sockelgestaltung = Putz

Schutz gegen Feuchtigkeit = WaagrechteAbdichtung nach DIN 4177 /4122

Schutz gegen Schädlinge = Imprägnierung nach DIN 68800

Wohnhaus:

Fundamente nicht unterkellert

Außenwände in Fachwerkbauweise mit Steinausmauerung

Holzbalkendecke über Erd- und Obergeschoß

Dachkonstruktion als Pfettendach

Eindeckung mit Betondachsteinen

Ausbau:

Holzfenster mot Vollsprossen,Isolierverglasung

Wohnraum mit Parkettboden

Offener Kamin

Gaszentralheizung

Warmwasserversorgung über Gastherme

Holztreppe

Aufteilung:

EG: Diele, Gäste-WC, EBK, Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, Ausgang zu Terrasse und Garten

OG: Flur, Schlafzimmer, Bad, zweites Zimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss und seitlich angeordneten Raum

Ausführungsort

DE-61250 Usingen

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