In der Nachbarschaft der Universität Paderborn entsteht ein 3 Familienhaus. Bei dem Haus handelt es sich um eine komplette Renovierung / Erstellung mit 3 Wohneinheiten aus einer ehemaligen Tischlerei. Die vorhandene Bausubstanz besteht aus dem Jahre ca. 1946 bis 1963. Ich beabsichtige, die Wohnung im Obergeschoss (ca. 105 m^2 / 4 Zimmer) für einen Kaufpreis von 235000 Euro (provisionsfrei) zu erwerben. Sie besitzt einen fast 17m^2 großen Süd-West-Balkon (eingerechnet zu 1/4).

Im Preis inbegriffen sind zwei Kelleräume mit insgesamt ca.30 m^2 Fläche.

Die Heizung wird zentral über eine Gastherme im Keller erfolgen. Dafür sind die einzelnen Räume mit separaten Fußbodenheizungen ausgestattet. Solarkollektoren zur Unterstützung des Heißwassers sind vorgesehen.

Da es sich um eine Sanierung handelt, können die KfW-Programme des energieeffizienten Sanierens angewendet werden. Die für die zu kaufen beabsichtigte Wohnung fallen förderbare Kosten in Höhe von ca 55000 Euro an. Das Haus wird als KfW100 Haus ausgeführt werden.

Daten des Energieausweises:

Energiebedarf des Gebäudes: 80.9 kWh/(m^2a), Primärenergiebedarf des Gebäudes: 92.1 kWh/(m^2a)

Ausführungsort

DE-33098 Paderborn

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