Ich bin interessiert an einem Zweitgutachten wegen Schimmelbefalls in meiner vermieteten Wohnung in Magdeburg / Sudenburg, Bahrendorfer Straße 14, 1. OG, (links vom Haupteingang aus, rechts vom Treppenaufgang aus).

Es handelt sich um ein Mehrfamiliengebäude, 1995 sanierter Altbau aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts.

Der Schimmel trat binnen Kurzem (im November 2009 noch kein Befall!) im Schlafzimmer auf - an der Außenwand, diese zeigt nach Südosten und ist ohne Fenster (das Fenster mit Heizung darunter befindet sich an der Wand im rechten Winkel links von der befallenen Wand, zeigt also nach Nordosten; der Fenstersturz ist nicht befallen). Der Schimmelbefall befindet sich links unten in der Ecke, kleine Fläche, und unten an der Wand entlang bis ungefähr in die Mitte des Zimmers, ca. 30 cm hoch. Vielfarbig. Es stand in einigem Abstand zur Wand ein Bett davor, das allerdings auf Füßen steht und ergo genug Luftzirkulation ermöglicht. die Wand ist mit Glasfasergeweber verkleidet. Außendämmung fehlt noch, da das Nachbargrundstück bis direkt an die Wand heranreicht und der eigentümer sich wegen der bnotwendigen Überbauung überhaupt nicht äußert. die Wand ist 38 cm dick.

Es gibt schon ein Gutachten, das mir allerdings noch nicht vorliegt, mir wurde bloß über die Hausverwaltung mitgeteilt, daß es sich - wie vorab mündlich vom Gutachter mitgeteilt - um Heizungs- und Lüftungs - Fehlverhalten handelt. Das scheint mir zu lapidar. Ich war dort und habe mir den Befall angesehen. Aus der Ecke zwischen Fußboden und Wand, so sagte mir meine Mieterin, hätte es während der Wintermonate manchmal richtig herausgezogen, der Luftzug wäre mit der Hand spürbar gewesen. Im Übrigen ist die Mieterin sehr gewissenhaft.

In der Wohnung direkt darüber mit gleichem Grundriß deutet sich der Befall an den gleichen Stellen ebenfalls schon an. In der Wohnung ganz unten wurde eine Trockenbauwand eingezogen, so daß die Außenwand nicht mehr sichtbar ist.

Wenn Sie noch mehr Informationen benötigen, können Sie sich natürlich gern bei mir melden.

Ausführungsort

DE-39112 Magdeburg

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